Европейский банк реконструкции и развития предоставил кредит на сумму 700 млн. руб. (эквивалент 20 млн. евро) для финансирования модернизации городских зданий в сибирском нефтяном центре Сургут и для того, чтобы заложить основы масштабных преобразований в жилищном секторе, модель которых может быть скопирована другими российскими муниципальными образованиями.
Первый проект ЕБРР в российском секторе муниципального жилья имеет три основные цели: создание энергоэффективного жилья, привлечение частого сектора к участию в строительстве и содержании жилых домов, и стимулирование жильцов к участию в управлении домами, в которых они живут. Банк считает эти аспекты ключевыми для обновления отрасли и обеспечения ее жизнеспособности.
Этот пилотный проект откроет путь для реализации более широкой программы модернизации городских зданий в Сургуте, что, по оценкам ЕБРР, может обеспечить 30-процентную экономию энергоресурсов. В результате реализации мероприятий будут сэкономленные средства достаточные для обеспечения отоплением западноевропейского города с населением 30-50 тыс. чел.
Около 30 процентов жилья в России было построено в 1960-1980 годах, когда широко использовались бетонные панели, изготовленные на заводах, для ускорения темпов строительства. Построенные в итоге жилые многоквартирные дома не только очень неэффективны с точки зрения использования энергоресурсов, но и имеют ограниченный срок службы, и сейчас быстро приходят в негодность, что усиливает жилищную проблему, стоящую перед населением.
Эта проблема является особенно острой в Сургуте, городе, который неузнаваемо изменился после начала разработки нефтяных месторождений в Западной Сибири в 1960-е годы. На сегодняшний день население города составляет 300 тыс. жителей. Город входит в состав Ханты-Мансийского автономного округа, в котором добывается 60% из общего объема нефтедобычи России, что делает его одним из богатейших регионов страны.
Российское правительство сделало жилищный сектор одним из своих национальных приоритетов. ЕБРР участвует в сургутском проекте в надежде на то, что его структура и методы затем могут быть воспроизведены в других частях страны таким образом, что они будут стимулировать участие частного сектора в масштабной задаче реконструкции российского жилого фонда и создания новой и экономически устойчивой основы для его содержания, сказал Президент ЕБРР Жан Лемьер на церемонии подписания в столице региона.
Сургутский проект будет включать снос двух домов, ремонт которых уже невозможен. А также строительство четырех новых домов, для расселения людей, которых будут переселять из упомянутых домов, и для постройки около 600 дополнительных квартир, которые могут быть проданы по рыночным ценам для финансирования затрат. До четверти всего вновь построенного жилья составит жилье социального найма.
В рамках отдельного проекта ЕБРР в прошлом году предоставил кредит на сумму 700 млн. руб. для помощи окружающей территории - Сургутскому району. Эти средства будут использоваться для совершенствования системы центрального отопления, а также услуг водоснабжения и канализации в небольших населенных пунктах, расположенных на территории площадью 105 тыс. кв. км. вокруг Сургута, где проживают около 112 тыс. человек. Цель состоит в коммерциализации этих услуг, а также их совершенствования и повышения надежности. ЕС финансировал исследования для подготовки технико-экономического обоснования для определения приоритетов среди необходимых инвестиций.
Оба проекта являются частью более широкой программы инвестиций и гарантий на сумму 38 млрд. руб., которая реализуется Ханты-Мансийским автономным округом с целью поддержки реформы коммунальных услуг и жилищного сектора в его муниципальных образованиях с целью превращения этих услуг в самоокупаемые.