Объем ипотечных кредитов, выданных российскими банками, только за первый квартал 2006 года вырос на 25%
Немало банков, которые при рассмотрении кредитной заявки учитывают не только размер заработной платы заемщика, но и членов его семьи. Повышен и возрастной предел для получения кредита. При наличии хорошего здоровья и с одобрения страховой компании ипотечный кредит могут взять новосибирцы, которым на момент завершения выплат исполнится 75 лет. Поскольку на заслуженный отдых у нас сейчас никто не торопится, можно помочь с приобретением квартиры своим детям.
Дополнительные расходы при оформлении ипотечного кредита, к сожалению, неизбежны. Часть их является разовыми затратами, а часть выплачивается в течение всего срока кредитования. Единовременно заемщику приходится оплачивать рассмотрение банком кредитной заявки (чаще всего 1–3 тыс. рублей), открытие ссудного счета (в пределах 1% от суммы кредита), сбор за выдачу кредита (порядка 0,5%), сбор за обналичивание кредитных средств (иногда за это приходится платить до 1 процента суммы кредита, а когда деньги обналичены, они, как правило, закладываются в банковскую депозитную ячейку, за аренду которой вам также придется заплатить около 1,5 тыс. рублей). От требований нотариального заверения договора об ипотеке и страхования титула квартиры многие банки уже отказались. Но страхование приобретаемого жилья, а также жизни и здоровья заемщика по-прежнему остается обязательным, как и в других странах. Ежегодно возобновляемая страховка обойдется вам в пределах 0,8–1% от суммы кредита, причем остаток задолженности по кредиту страховые компании увеличивают на 10%. Возражений "Зачем мне это надо?", как было еще пару лет назад, сегодня уже никто не выставляет. Каждый понимает, что за 15–30-летний срок выплаты кредита случиться может всякое.