Ипотека повышает цены на квартиры в регионах
15:42 30-05-2007
Несмотря на то, что независимые эксперты фиксируют стагнацию на рынке московского жилья и падение цен на квартиры в различных сегментах рынка, данные Росстата указывают на небольшой рост цен на жилье в московском регионе.
Как пишет газета "Ведомости", за январь — март новые квартиры в столице стали дороже на 3,2%, вторичка — на 2,4%.
Зато в регионах рост продолжился, хотя и более медленными темпами. По данным Росстата, за январь — март в среднем цены на российскую недвижимость выросли на первичном рынке на 6,5%, на вторичном — на 7%. В 38 регионах цены поднялись за три месяца более чем на 10%, утверждает Росстат. В Калининграде, например, новостройки подорожали на 43,5%, вторичка — на 26%.
Главная причина подорожания — рост благосостояния россиян, считает Сергей Канаев, гендиректор “ПИК-Регион” (строит в 11 регионах). Только за 2006 г. реальные доходы населения выросли на 10,2%, а средняя зарплата достигла 10 728 руб. Все больше покупателей на рынок приводит ипотека, пишет издание. Объем кредитов на покупку за прошлый год вырос почти впятеро, и на 1 января 2007 г. задолженность по ним составила 350,1 млрд руб.
Кабмин решил увеличить уставной фонд ГИУ на 100 млн. гривен до 200 млн. грн. Об этом журналистам сообщил министр финансов Виктор Пинзеник со ссылкой на решение принятое на заседании 16 января.Средства для увеличения УФ ГИУ будут направлены из госбюджета. Кабмин также установил подчинение Государственного ипотечного учреждения Министерству финансов.Кабмин создал Государственное ипотечное учреждение в октябре 2004 года. Осн...
С начала зимы стоимость недвижимости в Москве медленно поднимается вверх, за последнюю неделю осени она уже поднялась на 3%. По сегодняшним меркам, это очень существенный рост, даже не смотря на то, что в рублях цена квадратного метра так и осталась ниже установленных в начале 2007 г. рекордов.В 2007 году инвестиции в недвижимость оказались менее доходными, чем банковские вклады. В 2008 году увеличение цен продолжится, но будет идти почти вровень...
НА ЧТО ориентируется банк, принимая решение о выдаче ипотечного кредита? В первую очередь на доход клиента. Но как быть, если этих средств недостаточно?По правилам ежемесячный платёж для погашения кредита должен составлять не более 40% от совокупного дохода семьи заёмщика. "Оптимальной цифрой считается 30%, максимумом является 40%, — поясняет аналитик Кредитного брокерского агентства Геннадий Анисимов. — Например, если Вы с супругой получаете вме...
